Hoppa till innehåll

Hyreshus och BRF

Här går vi igenom steg för steg hur ni fixar laddplatser till hyreshus och bostadsrättsföreningar.

Börja med att kartlägga intresset bland de boende. Ta gärna kontakt med andra bostadsrättsföreningar eller förvaltare för att få tips.

Kontrollera vem som äger marken (eller till exempel garaget) där ni vill ha laddplatser. Om ni inte äger marken måste ni komma överens med markägaren om vem som ska äga laddstationen.

För bostadsrättsföreningar eller fastighetsägare med egna garage, parkering under tak eller motorvärmarplatser är det ofta lätt att fixa laddplatser. Det som behövs är framdragning av el och en laddbox. Har ni redan motorvärmare eller vanliga uttag kan dessa i vissa fall byggas om eller ersättas med laddstationer på ett enkelt sätt.

Ska laddarna installeras i en samfällighet kan man behöva ett nytt anläggningsbeslut där laddning av fordon finns med som ett syfte med anläggningen.

Kontakta minst två leverantörer av laddutrustning och begär offerter på helhetslösningar för normalladdning, inklusive drift, underhåll och kringutrustning.

Kontrollera att leverantörerna är godkända för F-skatt, registrerade hos Elsäkerhetsverket och har referenser till tidigare uppdrag. Du kan enkelt kolla om leverantören är registrerad hos Elsäkerhetsverket.

Ta upp frågan i styrelsen med preliminärt förslag för antal användare, placering och kostnader.

Då elbolagen idag har effektavgifter är det i regel bra att styra ned laddeffekten och förlägga laddningen till natt, och eller helger beroende på effekttariffernas utformning. Vid lägre effekter per laddpunkt kan dessutom fler ladda samtidigt.

Högre laddningseffekter innebär även större belastning och krav på den elektriska infrastrukturen.

Beroende på hur hög laddeffekt en laddstation har kommer det ta olika lång tid att ladda en elbil. En hög effekt innebär en kortare laddtid (snabbladdning) och en låg effekt innebär en längre laddtid för samma energimängd (hemmaladdning). Högre laddningseffekter innebär även större belastning och krav på den elektriska infrastrukturen.

Då fler och fler av de laddbara bilarna tar emot 3-fas laddning så kan en 3-fas laddare vara en fördel då den medger laddning upp till 11 kW. Att kunna reglera ned effekten på laddaren så att effektavgifterna inte blir för höga är viktigt. Se därför till att laddaren blir uppkopplad mot nätet. En lättanvänd app till laddaren är bra då man till exempel vill kunna schemalägga sin laddning utifrån effektavgifter och elpris. En uppkopplad laddutrustning gör också att du alltid kan se att bilen laddar som den ska, oavsett var du är. Du kan även få en notis om laddningen avbryts eller något annat går fel.

Laddkabelns kontakter är till för att ansluta elbilen för laddning men också för att skicka och ta emot information mellan laddutrustning och elbil. Kontakten är jordad och låser elbilen så att den inte kan starta under laddningen.

Det är viktigt att installera en personskyddsbrytare (kombination av jordfelsbrytare och dvärgbrytare) per laddpunkt om det inte finns inbyggt i elbilsladdaren.

Laddpunkter kan kopplas ihop med styrutrustning med en lastbalansering för att motverka effekttoppar. Lastbalansering kontrollerar att rätt mängd ström fördelas mellan fordon och fastighet.

För att kunna nyttja laddaren på bästa sätt är det viktigt att den är uppkopplad till internet. Då går din laddning att styra, uppdatera och övervaka.

Jämför inkomna offerter och välj en leverantör att teckna avtal med. Ledningsdragning och installation ska utföras av fackman. Elinstallationsföretaget ska vara registrerat hos Elsäkerhetsverket. Du kan enkelt kolla att den elinstallatör du väljer är registrerad hos Elsäkerhetsverket.

När ni har valt laddutrustning och leverantör kan installationen börja. Beställ anslutning för laddstationen i samråd med leverantören.

Finns det inte tillräcklig överföringskapacitet till fastigheten/anslutningen så behöver man kontakta elnätsbolaget. Elnätsbolaget utreder då en utökning av kapaciteten.

Utgå från befintligt elabonnemang eller teckna ett separat för laddstationen hos elnätsbolaget. Använd i första hand er befintliga elcentral om kapacitet finns. Välj gärna ett elhandelsavtal med ursprungsmärkt förnybar el så blir koldioxidutsläppen för din eldrift nära noll gram per kilometer.

När ledningarna är dragna, elen är på plats och laddstationen har levererats påbörjar leverantören installationen. Därefter utförs driftssättning och slutbesiktning av leverantören. Genom att se över driftstatus och underhålla laddstationen ökar ni livslängden och minskar kostnaderna för framtida reparationer. Gör en plan för underhåll och service i samarbete med leverantören.

Informera alla boende om att laddstationen är klar och hur den används. Följ gärna upp hur laddstationen används och dela med er av era erfarenheter till andra bostadsrättsföreningar.

Personskyddsbrytarna ska motioneras och kablar/kontakter ska kontrolleras.

1Driftinfo